QUALITY PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD.

ลงบันทึกการใช้นํ้าประปาและการใช้ไฟฟ้าของอาคารในระบบ Qonnext ตรวจเช็คหม้อแปลงไฟฟ้า (ทางกายภาพ) ตรวจเช็คตู้ MDB ,Fire Pump ,Jocky Pump ,Pump CWP ,Generator ,Booster Pump และตรวจเช็คการทํางานของระบบ ตรวจเช็คเครื่องปรับอากาศ ตรวจเช็คระบบ TV และตรวจสัญญาณของระบบ บํารุงรักษาเครื่องจักรตาม Schedule หรือตามแผนงาน PM รับเรื่องใบแจ้งซ่อม สรุปรายงานการปฏิบัติงานช่างอาคารประจํากะเช้า ตรวจเช็คระบบบําบัดนํ้าเสียภายในอาคาร ตรวจเช็คระบบห้องซาวน่าและห้องอบไอนํ้า ตรวจเช็คระบบการทํางานของลิฟต์โดยสารและลิฟต์ขนของ ตรวจระบบการทํางานของ Two Wire Remote ตรวจเช็คระบบการทํางานของพัดลมอัดอากาศ ตรวจเช็คระบบการทํางานปั๊มสระว่ายนํ้าและปั๊มนํ้าพุ ตรวจเช็คการปิดระบบเครื่องปรับอากาศตามจุดต่างๆ ทําการส่งมอบงานที่คงค้างให้กะดึกก่อนเวลาเลิกงาน สรุปรายงานการปฏิบัติงานช่างอาคารประจํากะบ่าย

รับผิดชอบในการตรวจสอบอาคารสถานที่ และอุปกรณ์บำรุงรักษาอุปกรณ์ และสานงานการซ่อมบำรุงเพื่อให้อาคารสถานที่และอุปกรณ์ต่างๆ พร้อมใช้งานอยู่ตลอดเวลา

รับผิดชอบในการตรวจสอบอาคารสถานที่ และอุปกรณ์บำรุงรักษาอุปกรณ์ และสานงานการซ่อมบำรุงเพื่อให้อาคารสถานที่และอุปกรณ์ต่างๆ พร้อมใช้งานอยู่ตลอดเวลา

1) วางแผนตารางการปฏิบัติให้ช่างอาคาร - เพื่อเป็นแนวทางการทำงานของช่าง ให้มีประสิทธิภาพ ตลอดถึง งานตรวจสอบระบบต่าง ๆ ภายในอาคาร - ช่างสามารถปฏิบัติงานได้ตามแผนที่วางไว้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ 2) ควบคุมการปฏิบัติตามแผนงานระบบ Preventive Maintenance - จัดทำตารางการบำรุงรักษาอาคาร และอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในอาคาร - ดำเนินการซ่อมบำรุง - บันทึกผลและจัดทำรายงาน - บำรุงรักษาได้ถูกต้อง - บำรุงรักษาได้ครบถ้วน - บำรุงรักษาได้ทันเวลา - ไม่เสีย/ชำรุดระหว่างการใช้งาน 3) ตรวจสอบการปฏิบัติงานของช่างอาคารดูและ ปรับปรุง ซ่อมแซม อุปกรณ์งานส่วนกลางให้อยู่สภาพที่ใช้งานได้ - ตรวจสอบระบบต่างๆ ให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ - ลูกค้าได้รับความพึงพอใจในการปฏิบัติงานอุปกรณ์ไม่ช ารุด 4) จัดจ่ายงานบำรุงซ่อมแซมในห้องชุดพักอาศัย - รับเรื่องร้องเรียนด้านระบบวิศวกรรม - ความพึงพอใจของลูกบ้าน 5) ควบคุม ตรวจสอบ ปรับปรุง ซ่อมแซม อุปกรณ์งานส่วนกลาง ของอาคารให้อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์พร้อมใช้งาน - ตรวจสอบอุปกรณ์ เครื่องระบบให้อยู่สภาพที่สมบูรณ์ - ความพึงพอใจของลูกค้า , อุปกรณ์พร้อมใช้งาน 6) ฝึกอบรม ทบทวน ซักซ้อมการแก้ไขปัญหา กรณีมีเหตุเร่งด่วนฉุกเฉิน - รับเรื่องร้องเรียนด้านระบบวิศวกรรม - ความพึงพอใจของลูกบ้าน 7) ควบคุม ดูแล ตรวจสอบสภาพห้องชุดทั้งก่อนแต่งและหลังตกแต่ง แล้วและตรวจสอบให้ผู้รับเหมาตกแต่งห้องชุด ปฏิบัติตามระเบียบ การตกแต่งห้องชุด - รับเรื่องร้องเรียนด้านระบบวิศวกรรม - ต้อนรับเมื่อลูกค้ามาแจ้งซ่อมด้วย ด้วยกิริยามารยาทที่เหมาะสมและรับโทรศัพท์ - การแต่งกายที่ถูกระเบียบเหมาะสม - ความพึงพอใจของลูกบ้าน 8) ควบคุมการปฏิบัติงานของของบริษัทฯ ผู้รับเหมาภายนอก และงานระบบส่วนกลางอาคาร - บันทึกสาธารณูปโภคประจำวัน ประจำเดือน - จัดทำรายงานข้อมูลสถิติ - วิเคราะห์หาค่าเบี่ยงเบนการใช้พลังงาน และสาธารณูปโภคในแต่ละ วันเพื่อหาสาเหตุและแก้ไขเบื้องต้น - ความพึงพอใจของลูกบ้าน 9) สรปุหาและแนวทางแก้ไข ในรอบเดือนที่ผ่านมาและนำเสนอ ต่อผู้บังคับบัญชา - สรุปปัญหาในการทำงานและแนวทางการแก้ไขปัญหาต่าง ๆ รายงานต่อผู้จัดการ - สามารถนำปัญหาที่พบมาทบทวนและหาวธิกีารแก้ไขปัญหาได้ อย่างถูกต้อง 10) งานอื่นที่ได้รับมอบหมายจากผู้บังคับบัญชา - ปฏิบัติตามคำสั่งของผู้บังคับบัญชาอย่างเคร่งครัด - งานสำเร็จตามเป้าหมาย

1. การแจ้งหนี้ประจำงวด/และการเร่งรัดหนี้ค้างชำระ 2. รับชำระเงินและรวบรวมเงินรายรับนำฝากเข้าบัญชีเงินฝากของนิติบุคคลฯ 3. จัดทำสรุปรายงานรายรับและต้นขั้วใบเสร็จรับเงินมาเพื่อตรวจสอบ 4. ตั้งเบิกจ่ายค่าใช้จ่ายประจำเดือนและติดตามแฟ้มเช็ค 4. ตั้งเบิกจ่ายค่าใช้จ่ายประจำเดือนและติดตามแฟ้มเช็ค 5. งานด้านประชาสัมพันธ์ 6. งานด้านบุคคล 7. การให้บริการลูกค้า 8. งานด้านธุรการและอื่นๆ