J.W.REALESTATE COMPANY LIMITED

ดำเนินการและติดตามการขอใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) และวีซ่าให้กับพนักงานชาวต่างชาติ ประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมการจัดหางาน กรมแรงงาน และกรมการกงสุล จัดเตรียมและตรวจสอบเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอใบอนุญาตทำงานและวีซ่า ติดตามและแจ้งเตือนพนักงานชาวต่างชาติเรื่องการต่ออายุใบอนุญาตทำงานและวีซ่า ให้คำแนะนำและคำปรึกษาเกี่ยวกับกระบวนการและข้อกำหนดในการขอใบอนุญาตทำงานและวีซ่าแก่พนักงานและผู้บริหาร จัดทำรายงานและบันทึกข้อมูลเกี่ยวกับใบอนุญาตทำงานและวีซ่าของพนักงานชาวต่างชาติ ประสานงานกับทีมงาน HR ในการวางแผนและจัดการเรื่องการเคลื่อนย้ายพนักงานระหว่างประเทศ จัดทำเงินเดือนพนักงานต่างชาติ

วางแผน ควบคุมและตรวจสอบ งานระบบไฟฟ้า,ระบบไฟฟ้าสื่อสาร ควบคุมดูแลช่าง/ผู้รับเหมาให้ปฏิบัติงานได้อย่างถูกต้องและเป็นไปตามแบบพร้อมคุณภาพ บันทึกรายการปริมาณงานเปลี่ยนแปลง และ ปัญหาที่เกิดขึ้นในโครงการ ส่งให้ผู้บังคับบัญชาทราบ ประสานงานกับหน่วยงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง / งานอื่นๆที่ได้รับมอบหมาย

สรรหาและคัดเลือกผู้ขาย (Supplier) หรือผู้รับเหมา (Subcontractor) ที่มีคุณภาพและราคาที่เหมาะสม เจรจาต่อรองราคา เงื่อนไขการชำระเงิน และระยะเวลาการส่งมอบ ตรวจสอบความถูกต้องของสเปกสินค้า/บริการที่ต้องการ ตามแผนการก่อสร้าง จัดทำเอกสารจัดซื้อ ประสานงานกับฝ่ายวิศวกรรม/ฝ่ายก่อสร้าง เพื่อรับข้อมูลความต้องการ ติดตามและตรวจสอบการส่งมอบสินค้า/บริการให้ตรงตามกำหนด วิเคราะห์ต้นทุนวัสดุก่อสร้างเพื่อนำเสนอแนวทางการลดต้นทุน จัดทำรายงานเกี่ยวกับการจัดซื้อ เช่น รายงานการใช้จ่าย และสถานะของการสั่งซื้อ

ตรวจสอบ และให้คำแนะนำด้านกฎหมายเกี่ยวกับการซื้อขาย อนุญาต และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประสานงานกับหน่วยงานราชการ อาทิ กรมที่ดิน เทศบาล อบต. และหน่วยงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง วิเคราะห์ความเสี่ยงทางกฎหมาย และเสนอแนะแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้น จัดทำเอกสารทางกฎหมายและรายงานต่าง ๆ สนับสนุนงานด้านข้อพิพาททางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ งานคดีความเพ่ง - อาญาต่าง ๆ ออกงานภาคสนาม

วางแผน ออกแบบ และตรวจสอบระบบเครื่องกล ภายในอาคาร ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (HVAC) ระบบสุขาภิบาล (Sanitary) ระบบดับเพลิง (Fire Protection) ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน (Elevator/Escalator) ระบบปั๊มน้ำ, ระบบแรงดัน, และระบบระบายอากาศ จัดทำแบบก่อสร้างและแบบ Shop Drawing สำหรับระบบเครื่องกล ให้สอดคล้องกับมาตรฐานวิศวกรรมและข้อกำหนดของโครงการ ตรวจสอบและควบคุมการติดตั้งงานระบบเครื่องกลในหน้างาน ให้เป็นไปตามแผนงาน มาตรฐานความปลอดภัย และเวลาที่กำหนด ประสานงานกับผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกรสาขาอื่น และผู้รับเหมาย่อย เพื่อให้การทำงานในโครงการเป็นไปอย่างราบรื่น ทดสอบระบบ (Testing & Commissioning) และดูแลการส่งมอบงานให้กับลูกค้า/เจ้าของโครงการ ติดตามและแก้ไขปัญหาเชิงเทคนิค ที่เกิดขึ้นหน้างาน พร้อมให้คำปรึกษาทางวิศวกรรมเมื่อมีข้อขัดข้อง ดูแลเรื่องเอกสารทางวิศวกรรม เช่น As-built Drawing, Operation Manual และ Maintenance Schedule