รายละเอียดงาน

• รับผิดชอบในการดูแลและควบคุมระบบเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆ ภายในอาคารอย่างครบวงจร รวมถึงระบบทำความเย็น เช่น เครื่อง Chiller และ Tower Cooling ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm) รวมถึงระบบปั๊มน้ำดับเพลิง Fire Pump และปั๊ม Jockey Pump รวมไปถึงการดูแลระบบสื่อสารภายในอาคาร เช่น ระบบโทรศัพท์ PABX และระบบสำรองไฟฟ้า Generator และ PSU อีกทั้งดูแลระบบบำบัดน้ำเสีย (Water Treatment) ให้ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ยังมีหน้าที่ในการจัดทำแผนงานบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance - PM) สำหรับเครื่องจักรและอุปกรณ์ทั้งหมดในอาคาร รวมถึงรับผิดชอบงานเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด และเสนอแนะแนวทางในการประหยัดพลังงานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและลดค่าใช้จ่ายของอาคารอย่างต่อเนื่อง

รายละเอียดงาน

• -รับผิดชอบดูแลและควบคุมการทำงานของระบบเครื่องจักรทั้งหมดภายในอาคาร เพื่อให้ระบบทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพและต่อเนื่อง โดยเน้นการตรวจสอบสภาพเครื่องจักรอย่างสม่ำเสมอและแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าเมื่อเกิดเหตุขัดข้อง
• -วางแผนการซ่อมบำรุงเชิงรักษา (Preventive Maintenance) และวางมาตรการป้องกันความเสียหายของเครื่องจักร เพื่อยืดอายุการใช้งานและลดโอกาสการเสียหายที่ไม่คาดคิด พร้อมจัดทำตารางซ่อมบำรุงประจำรอบอย่างละเอียดและมีประสิทธิภาพ
• -ดูแลและบริการงานซ่อมแซม (Service) ให้กับลูกค้าอย่างครบถ้วน ทั้งในด้านการให้คำปรึกษา การแก้ไขปัญหาเครื่องจักร รวมถึงการติดตามผลหลังการซ่อม เพื่อสร้างความพึงพอใจสูงสุดแก่ลูกค้า
• -วางแผนและประสานงานการดำเนินงาน PM (Preventive Maintenance) ตามรอบเวลาที่กำหนดอย่างเป็นระบบ เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาและรักษาคุณภาพของเครื่องจักรให้อยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งานตลอดเวลา
• -บริหารทีมช่างเทคนิคให้สามารถปฏิบัติงานตามแผนงานที่วางไว้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และดูแลพัฒนาทักษะความรู้ความสามารถของทีมงานอย่างต่อเนื่อง
• -รายงานสถานะการทำงาน ปัญหา และผลการซ่อมบำรุงให้ผู้บังคับบัญชาทราบอย่างสม่ำเสมอ เพื่อใช้ประกอบการวางแผนปรับปรุงระบบในอนาคต

รายละเอียดงาน

• -รับผิดชอบดูแลและควบคุมระบบเครื่องจักรทั้งหมดภายในอาคาร รวมถึงระบบทำความเย็น (Chiller) และระบบระบายความร้อน (Cooling Tower) ให้สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและต่อเนื่อง
• -ดูแลและตรวจสอบระบบป้องกันอัคคีภัย เช่น ระบบ Fire Alarm, Fire Pump และ Jockey Pump เพื่อให้ระบบเหล่านี้ทำงานได้อย่างถูกต้องและพร้อมใช้งานตลอดเวลา
• -ควบคุมและดูแลระบบสื่อสารภายในอาคาร เช่น ระบบ PABX เพื่อให้การสื่อสารภายในองค์กรเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่มีปัญหา
• -รับผิดชอบดูแลระบบสำรองไฟ (Generator) และระบบจ่ายไฟฟ้า (PSU) เพื่อให้แน่ใจว่ามีไฟฟ้าสำรองเพียงพอสำหรับการใช้งานในกรณีฉุกเฉิน
• -ดูแลระบบบำบัดน้ำเสีย (Water Treatment) ให้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด เพื่อรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในและรอบอาคาร
• -วางแผน จัดทำ และควบคุมงานบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance - PM) ของเครื่องจักรและระบบต่างๆ ภายในอาคารอย่างเป็นระบบและสม่ำเสมอ
• -จัดเตรียมและดูแลเอกสารที่เกี่ยวข้องกับงานบำรุงรักษา รวมถึงรายงานต่างๆ เช่น เอกสาร ทส.1, ทส.2 และเอกสารที่เกี่ยวข้องกับงานระบบไฟฟ้าและความปลอดภัย (พพ.)
• -เสนอแนะและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับแนวทางการประหยัดพลังงานและการใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อช่วยลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิผลของอาคาร

รายละเอียดงาน

• -รับผิดชอบดูแลและบำรุงรักษาระบบต่าง ๆ ภายในอาคารที่พักอาศัยอย่างครบถ้วนและมีประสิทธิภาพ รวมถึงระบบไฟฟ้า ระบบประปา และระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ เพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างต่อเนื่องและปลอดภัย
• -ดำเนินการตรวจสอบและบำรุงรักษาเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ใช้ในอาคารตามแผน Preventive Maintenance (PM) ประจำรอบเดือนอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและยืดอายุการใช้งานของเครื่องจักร
• -ให้บริการดูแลและซ่อมบำรุงงานที่เกี่ยวข้องกับความต้องการของลูกบ้าน ทั้งงานซ่อมแซมและบริการทั่วไป เพื่อให้ลูกบ้านได้รับความสะดวกสบายและความพึงพอใจสูงสุดในการอยู่อาศัย
• -ประสานงานกับฝ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อแก้ไขปัญหาและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอาคารอย่างมีประสิทธิผล และรายงานผลการดำเนินงานให้ผู้บังคับบัญชาทราบอย่างสม่ำเสมอ