รายละเอียดงาน

• 1) ตรวจสอบอุปกรณ์ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคาร/ทรัพย์สินโครงการให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• 2) ดูแลควบคุมการแก้ไขอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้สามารถใช้งานได้ตามปรกติ
• 3) จากข้อ 2 ในกรณีที่จำเป็นจะต้องให้ผู้รับเหมา เป็นผู้เข้ามาตรวจสอบ และแก้ไขงานระบบดังกล่าวให้หัวหน้าฝ่ายช่างของอาคารนำเสนอผู้จัดการอาคาร
• 3.1 จัดหาผู้รับเหมา และทำการเสนอราคา อย่างน้อย 3 บริษัท
• 3.2 พิจารณาเงื่อนไข และจัดทำรายงานสรุปเปรียบเทียบราคา
• 3.3 ควบคุมการดำเนินการให้เป็นไปตามข้อตกลง
• 3.4 ตรวจสอบ และรับมอบงาน
• 4) ดำเนินการตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้จัดการอาคารในการตรวจสอบ ซ่อมแซม แก้ไขอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในพื้นที่ห้องชุด พื้นที่ส่วนกลาง
• 5) จากข้อ 4 ในกรณีที่ไม่สามารถแก้ไข หรือซ่อมแซมให้ได้ หัวหน้าช่าง จะเป็นผู้ประสานงานติดต่อกับทางผู้รับเหมาเพื่อให้เข้ามาดำเนินการต่อไป โดยค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทั้งหมด ทางเจ้าของร่วม / ท่านผู้เช่า / ผู้พักอาศัย จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง
• 6) นำเสนอขออนุมัติจัดซื้อ จัดหา อุปกรณ์ที่จำเป็นจะต้องใช้ เพื่อใช้ในการปรับปรุงแก้ไขส่วนต่าง ๆ งานระบบให้ดียิ่งขึ้น
• 7) ตรวจสอบและบันทึกการใช้สาธารณูปโภคในแต่ละเดือน เช่นค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าแก๊ส ค่าน้ำมันเชื้อเพลิง
• 8) จัดทำตารางการดูแลบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง ทรัพย์สินอื่น ๆ ของอาคาร/ โครงการ เช่นไฟฟ้าแสงสว่างรอบอาคาร / ระบบบำบัดน้ำเสีย ฯลฯ
• 9) จัดทำประวัติการซ่อมบำรุงรักษาอุปกรณ์งานระบบต่าง ๆ
• 10) จัดทำและรวบรวมคู่มือในการดูแลบำรุงรักษางานระบบต่าง ๆ
• 11) ตรวจเช็ครายงานการตรวจสอบงานระบบต่าง ๆ ประจำวัน / ประจำสัปดาห์ / ประจำเดือน ก่อนส่งให้กับผู้จัดการอาคารทำการตรวจสอบต่อไป
• 12) ดูแลให้มีการทำความสะอาดเครื่องจักร และอุปกรณ์งานระบบต่าง ๆ ตามรางดูแลบำรุงรักษาประจำเดือน
• 13) ดูแล แจกจ่ายงานให้กับพนักงานช่าง รวมทั้งติดตามผลการปฏิบัติงานประจำวัน
• 14) รายงานผลการปฏิบัติงานประจำวัน และปัญหาที่พบต่อผู้จัดการ
• 15) ปฏิบัติงานอื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้จัดการอาคาร

รายละเอียดงาน

• สรุปหน้าที่หัวหน้าช่างโรงแรมแบบย่อ ๆ มีดังนี้:
• 1. ดูแลระบบหลัก ไฟฟ้า, น้ำ, HVAC, ลิฟต์, ระบบความปลอดภัย และเครื่องจักรต่าง ๆ
• 2. วางแผนและควบคุมงานซ่อมบำรุง – Preventive Maintenance และซ่อมฉุกเฉิน
• 3. บริหารทีมช่างและวิศวกร– แบ่งงาน, ฝึกอบรม, ประเมินผลงาน
• 4. จัดทำรายงานและควบคุมงบประมาณ – สรุปงานซ่อม, แผนงาน, ค่าใช้จ่าย
• 5. ควบคุมความปลอดภัยและมาตรฐาน – ตรวจสอบอุปกรณ์ตามกฎหมายและมาตรฐานโรงแรม

รายละเอียดงาน

• ดูแลระบบอาคารและเครื่องจักรหลัก – ไฟฟ้า, น้ำ, ลิฟต์, ระบบความปลอดภัย
• วางแผนและควบคุมงานซ่อมบำรุง – Preventive Maintenance, ซ่อมฉุกเฉิน
• บริหารทีมช่าง – แบ่งงาน, ฝึกอบรม, ประเมินผลงาน
• จัดทำรายงานและเอกสาร – สรุปงานซ่อม, แผนงาน, งบประมาณ
• ควบคุมความปลอดภัยและมาตรฐาน – ตรวจสอบอาคาร, ปฏิบัติตามกฎหมาย, ป้องกันอุบัติเหตุ